En los últimos 12 meses que terminaron en mayo de 2022, el Hotel generó ingresos de $5,800,000 y más de $3,000,000 en ingresos durante los primeros 5 meses de 2022. Durante 2020-2021, los propietarios aprovecharon la oportunidad para completar una renovación de aproximadamente $1 millón que incluyó el lobby del Hotel, el restaurante y las instalaciones para reuniones.

La oportunidad consiste en un Hotel de servicio completo con flujo de efectivo, proporcionando escala y una ubicación estratégica en el mercado de alojamiento RevPAR más alto en los EE. UU, así como casi 2 acres del sitio que son aptos para desarrollo. El Regency está posicionado para beneficiarse del tráfico récord en el Aeropuerto Internacional de Miami, el regreso de la industria de cruceros a finales de 2022, y el nuevo motor principal de demanda que será el Miami Freedom Park.

REGENCY MIAMI

AIRPORT HOTEL

BY SONESTA

Nos complace presentar el Regency Miami Airport Hotel by Sonesta («Hotel», «Propiedad», «Regency») para su consideración de inversión.

La propiedad de 176 habitaciones y 6 pisos, está situada en un terreno de 3.8 acres directamente en la famosa LeJeune Rd o 42nd Street de Miami. Se encuentra a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, donde el tráfico de pasajeros ha estado estableciendo récords diarios desde 2020. Actualmente, el tráfico de pasajeros es impulsado predominantemente por viajes domésticos, con viajeros acudiendo a las soleadas playas de Miami. Cuando los viajes internacionales regresen por completo, se espera que MIA sirva a más pasajeros que nunca.

El Hotel no sólo está cerca de MIA, Doral, Coral Gables y el centro de Miami, sino que también está a menos de una milla del recientemente aprobado desarrollo Miami Freedom Park liderado por David Beckham y Jorge Mas. Se espera que el Miami Freedom Park, que estará a una corta distancia a pie del Regency, genere miles de millones de dólares en impacto económico para el mercado. Los planes incluyen un estadio de fútbol Inter Miami CF con 25,000 asientos, múltiples campos deportivos y más de 600,000 pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas.

Highlights

EL HOTEL ATIENDE A UNA AMPLIA GAMA DE VIAJEROS

El espacio para reuniones: El hotel cuenta con 2 suites para reuniones, y una serie de características que pueden atraer y proveer a sus huéspedes, ya sea para uso extendido o normal.

El Regency está situado directamente fuera de Weene Rd y Dophin Expressway, proporcionando fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Miami y al mayor mercado de Miami

El Puerto de Miami, Brickell, y Miami Beach están todos a corta distancia en coche vía I-836. Hacia el sur, los huéspedes pueden estar en Coral Gables en menos de 10 minutos.

HOTEL CON FLUJO DE EFECTIVO Y POTENCIAL ADICIONAL DE DESARROLLO FUTURO

El Hotel está generando casi $6,000,000 hasta mayo de 2022 en los últimos 12 meses, a pesar de haber pasado por una renovación en la planta baja durante la pandemia. El Hotel ofrece un tremendo potencial de crecimiento para un nuevo propietario al completar la renovación de las habitaciones y enfocarse en el crecimiento de los ingresos principales. Alrededor de 2 acres de la Propiedad están destinados para el desarrollo futuro en otro hotel de 150-200 habitaciones o un espacio de oficinas.

DESCUENTO SOBRE EL COSTO DE REEMPLAZO

El Hotel se ofrece con un descuento significativo respecto al costo de reemplazo dada su sólida construcción de concreto. Los costos de construcción actuales para desarrollar un hotel similar probablemente estarían en el rango de $300,000+ por llave.